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PLU_VesinetLa date est maintenant connue. L’enquête publique reprendra le 15 novembre prochain. Il est donc grand temps pour les Vésigondins de se familiariser avec la nouvelle version du PLU.

Les documents d’urbanismes sont complexes. vouloir synthétiser les règles définies pour chaque zone dans un tableau Excel, n’est pas chose facile. Si les documents présentés ci-dessous donnent une idée des évolutions faites par la nouvelle municipalité, ils ne peuvent cependant nullement remplacer une lecture approfondie des documents.

Les tableaux publiés ci-dessous indiquent les dispositions retenues par le nouveau PLU et qui seront supprimées par la loi ALUR, les dispositions entraînant une diminution ou une augmentation de la constructibilité, et les dispositions pré-existantes dans le PLU arrêté en janvier dernier. la taille des caractères utilisés indique l’impact de la modification sur la constructibilité.

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Les zones de centralité du Vésinet sont destinées à être densifiées. Hormis quelques mesures augmentant légèrement les exigences en matière de stationnement, les principales modifications diminuent les marges inconstructibles en limite séparative, augmentent la hauteur de construction, et suppriment le retrait du dernier étage.

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Les zones résidentielles demeurent mieux protégées. Cependant, la plus part des modifications sont axées sur les tailles minimales de parcelle, et sur les COS. Tous deux seront prochainement supprimées par la loi ALUR, déjà votée en première lecture à l’Assemblée Nationale, et au Sénat. Les modifications sur le stationnement et les espaces libres sont à la marge, et n’auront que peu d’impact sur la constructibilité des zones.

Promesse de campagne oblige, La zone UE précédemment prévue dans le PLU est supprimée. Les parcelles sont reclassées en zone UFb. Avec la suppression du forfait 120 M2, les parcelles deviennent inconstructibles. De l’aveu même de l’adjoint en charge de l’urbanisme, cela pose un problème, qui nécessitera une modification du PLU d’ici 2 ans.

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Beaucoup de bruit pour rien, pourrions nous dire si les conséquences n’étaient pas aussi dramatiques. La plaisanterie, qui n’était en réalité qu’un prétexte pour prendre le pouvoir, coûte cher : 100.000 euros pour des élections, et quelques dizaines de milliers d’euros supplémentaires en cabinets de conseil et autres frais annexes. Malheureusement l’addition ne s’arrête pas là. Le temps perdu à refaire le PLU, nous obligera à prendre en compte une série de lois votées avant l’adoption de notre projet, et donc applicables.

 

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Le fil du Vésinet
  • Affaires scolaires
  • 09/01/2014 – délibération N°1127-01  – horaires 2014-2015 suite à réforme des rythmes scolaires
  • Finances
  • 28/04/2014 – Approbation du compte administratif 2013
  • 28/04/2014 – Vote du budget
  • 17/04/2014 – Débat d’orientation budgétaire (DOB)
  • Place du Marché
  • 06/12/2013 – demande de retrait de la délibération N°1225-24 par la Sous-préfecture
  • 21/10/2013 – Recours des listes d’opposition contre la déilbération N° 1225-24
  • 17/10/2013 – Délibération N°1225-24 pour l’attribution de 600.000 € au groupement d’architecte Chaslin
  • PLU
  • 13/02/2014 – Adoption du PLU
  • Terrains de l’Hôpital
  • 13/02/2014 – Adoption de la convention d’aménagement
  • 09/01/2014 – Choix de l’aménageur AFTRP
  • Vie politique
  • 22/05/2014 – Élection d’un nouveau premier adjoint par le CM
  • 12/05/2014 – Le Conseil d’Etat confirme la condamnation de Didier Jonemann.
  • 04/04/2014 – Bernard Grouchko est élu Maire du Vésinet
  • 30/04/2014 – 2ème tour des municipales. La liste UDV est élue par 36,94% des votants soit 2458 voix
  • 11/01/2014 – Didier Jonemann ne sera pas candidat (journal Le Parisien)
  • 17/12/2013 –  Condamnation de D Jonemann à un an d’inéligibilité

Retrouver l’intégralité de cette vidéo sur la chaîne Yvelynes 1ère


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