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Urbanisme

La nouvelle municipalité pense ré-ouvrir l’enquête publique sans consultation des Personnes Publiques Associées (PPA).

Il est fort à parier que le Sous-Préfet estimera que la procédure nécessite une nouvelle consultation des PPA. Ce sera également l’avis du Commissaire enquêteur qui après avoir consulté ses homologues en Région Parisienne, aura constaté que le Vésinet était la première commune d’Ile de France à s’engager dans la voie de la suspension d’enquête. Continuer la lecture

enfant2L’enquête publique sur le PLU vient d’être interrompue de façon unilatérale par le maire

Profitons-en pour faire le point : le passage du POS en PLU avait notamment pour but de permettre le transfert des activités du Bâtiment A, qui dépendait de l’IRSN dans une nouvelle construction. Vu le gabarit du nouveau bâtiment, sa construction aurait été impossible sous l’empire du POS. Ce transfert, extrêmement couteux, et pour lequel une subvention de sept millions d’Euros avait été consentie, présentait l’avantage immense de libérer les terrains de l’Hôpital pour y construire un éco-quartier pour lequel tous les aménageurs se disaient prêts à se battre jusqu’à la dernière goutte de sang. Continuer la lecture

Plusieurs arguments plaident en faveur d’une modification des COS et de l’emprise au sol :

  • Une nouvelle règle de calcul du COS pour l’habitat individuel, tient compte de la surface plancher et non de la SHON. Le mode de calcul inclut désormais les caves et sous-sols.
  • La règle dérogatoire du forfait 120 M2 permettant de s’exonérer du COS, est devenue illégale. Le législateur autorise un dépassement répondant à des critères énergétiques, et pour des logements aidés (loi du 5 janvier 2011).
  • L’emprise au sol inclut les annexes, les rampes d’accès, et les garages.

Nous devions par conséquent tenir compte des nouvelles règles plus restrictives que celles préexistantes dans l’ancien POS.

– en conformité avec le PADD et avec le parti pris de tenir compte de l’existant,

– des zonages plus précis ont été prévus,

– la situation juridique en tant que site classé (exclusivement les lacs, rivières, coulées vertes) ou inscrit (tout le territoire sauf les centralités) n’est pas remise en cause,

– le plan des servitudes fixé par l’Etat n’est pas modifié,

– la totalité du territoire reste soumise au contrôle de l’architecte des bâtiments de France

– la création d’Espaces Verts Protégés( EVP) rend la constructibilité impossible sur ces espaces identifiées, tout abattage d’arbres sur cette zone est proscrit.

 

PLULe PADD a fixé les objectifs d’évolution concernant la politique urbaine de la ville, en voici le socle :

  • Préserver et valoriser l’exception patrimoniale du Vésinet et la qualité de son cadre de vie
  • Inscrire une nouvelle dynamique résidentielle et économique au service des habitants
  • Mettre en œuvre des principes d’aménagement durable
  • Promouvoir des pratiques de mobilités durables

 Le PLU est l’outil technique qui met en œuvre les dispositions réglementaires déclinant les grands axes du PADD.

 

PLULe PLU remplace le POS (Plan d’Occupation des Sols) élaboré par la Ville du Vésinet en 1979 et révisé en 1992, devenu obsolète, et comportant de nombreuses dispositions illégales. Il intègre par conséquent les nouvelles méthodes de calcul défavorables aux maisons individuelles.

Il Prend en compte les évolutions législatives : les lois sur le Grenelle 2 de l’environnement, loi SRU, loi d’engagement sur le logement de 2009,loi Duflot, et l’évolution du Code de l’urbanisme qui en découle.

 Il fixe les orientations d’aménagement et de programmation relatives à des quartiers ou à des secteurs à mettre en valeur, aménager, réhabiliter, et tient compte de l’évolution de la population

Il protégera d’avantage le patrimoine exceptionnel du Vésinet grâce à la mise en place de dispositifs légaux, adaptés à notre Ville.

Une Aire de mise en Valeur Architecturale et paysagère (AVAP), viendra ensuite compléter le PLU.

 

Une fois n’est pas coutume, les deux groupes d’opposition sont en désaccord sur le développement de l’offre de logements aidés. Porté par les vents de la politique envisagée par le nouveau gouvernement en matière de logements, M. Michel et ses colistiers prônent le tout logement social. Drôle de virage quand on sait que ces mêmes Conseillers municipaux socialistes ont quitté la salle du Conseil municipal le 24 mai dernier, refusant de siéger et tenter ainsi de faire échouer une délibération nécessaire à la construction d’un programme de logements aidés.

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Le fil du Vésinet
  • Affaires scolaires
  • 09/01/2014 – délibération N°1127-01  – horaires 2014-2015 suite à réforme des rythmes scolaires
  • Finances
  • 28/04/2014 – Approbation du compte administratif 2013
  • 28/04/2014 – Vote du budget
  • 17/04/2014 – Débat d’orientation budgétaire (DOB)
  • Place du Marché
  • 06/12/2013 – demande de retrait de la délibération N°1225-24 par la Sous-préfecture
  • 21/10/2013 – Recours des listes d’opposition contre la déilbération N° 1225-24
  • 17/10/2013 – Délibération N°1225-24 pour l’attribution de 600.000 € au groupement d’architecte Chaslin
  • PLU
  • 13/02/2014 – Adoption du PLU
  • Terrains de l’Hôpital
  • 13/02/2014 – Adoption de la convention d’aménagement
  • 09/01/2014 – Choix de l’aménageur AFTRP
  • Vie politique
  • 22/05/2014 – Élection d’un nouveau premier adjoint par le CM
  • 12/05/2014 – Le Conseil d’Etat confirme la condamnation de Didier Jonemann.
  • 04/04/2014 – Bernard Grouchko est élu Maire du Vésinet
  • 30/04/2014 – 2ème tour des municipales. La liste UDV est élue par 36,94% des votants soit 2458 voix
  • 11/01/2014 – Didier Jonemann ne sera pas candidat (journal Le Parisien)
  • 17/12/2013 –  Condamnation de D Jonemann à un an d’inéligibilité

Retrouver l’intégralité de cette vidéo sur la chaîne Yvelynes 1ère


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